辛苦攒钱买房，住了十几年，从来没有过户。没想到这一天，一个陌生人敲了敲门，拿着房产证说，这是他的房子!接下来将由上海资深财产继承律师为您介绍相关事情经过，具体情况赶紧跟着上海资深财产继承律师一起来看看吧！

　　所以，问题来了。一方面，我买了一套房子，住了十多年，但没有转让所有权。另一方面，我付了钱，交了房子，办理了合法的转让手续。谁拥有这所房子?4月14日，镇江经济开发区法院给出答案。

　　据医院介绍，2011年6月，被告孙与原告王签订了《镇江房地产销售合同》，将拆迁收入的安置房出售给王，王进行了装修和居住使用。2016年12月26日，被告孙获得房屋产权证书，并立即将原件移交给原告王，但王没有办理房屋转让手续。

　　2020年9月8日，被告孙的儿子以孙的名义向陈借款，并将房屋抵押给陈。同日，双方办理了房屋抵押登记。2020年12月8日，被告孙与陈签订房屋买卖合同，办理过户登记手续。

　　2022年11月，陈某联系了王某的女儿，声称2020年与孙某签订了房屋买卖合同，并取得了房产证，要求他从涉案房屋中搬走。不得已，王某将孙某和陈某告上镇江经济开发区法院，要求依法判决买卖合同无效。

　　十几年前，房子已经卖给了王某，但为什么孙某在2020年与他人签订了房屋销售合同并办理了转让手续?这里有什么隐藏的感觉?

　　在审判过程中，孙辩称，他在上述抵押贷款、销售和转让材料上签字，被儿子和房地产中介经营者欺骗。他的银行卡也是他儿子实际掌握的。把房子卖给陈并不是他的初衷。

　　原告王表示，2020年9月8日，被告孙的儿子以父亲仍在国外工作办理授权公证手续为由，骗取了涉案房屋的房产证原件。之后，他以各种借口拒绝归还。被告孙承认了这份声明。

　　考虑到上述案件事实和原告王患重症的特殊情况，承办法官认真解释法律，明确法律后果，建议当事人调解结案。经过多次沟通调解，原被告于2023年3月23日达成和解协议:被告孙分期返还被告陈购房款，陈协助原告王女儿将涉案房屋转让登记为王女儿。

　　主审法官表示，上述案件属于典型的“一房两卖”。在司法实践中，为了最大化自身利益，一些卖方违反了诚信原则。签订房屋销售合同后，存在一房二卖甚至一房多卖的现象。其影响非常恶劣，严重侵犯了买方的合法权益，不利于社会和谐。

　　《民法典》第二百零九条规定：“房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记有效;未登记无效，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。”因此，这里也提醒大多数买家，买房后，及时督促对方协助办理转让手续，以免产生不必要的法律纠纷。

　　2023年3月24日，在法院的见证下，陈某和王某的女儿来到房地产交易中心办理房屋转让手续。

　　3月30日，王的女儿给承办法官陈宁发了一面鲜红的横幅，称他:“捍卫法律尊严，维护人民利益。”如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询上海资深财产继承律师，上海资深财产继承律师会为大家进行专业的解答。